Hankkeet

Kehitämme Keilaniemenrannasta uudenlaisen kaupunkielämän keskuksen, jossa työelämä, vapaa-aika ja asuminen yhdistyy merellisessä ympäristössä.

Palautamme Kaivopuistossa sijaitsevan historiallisen Marmoripalatsin entiseen loistoonsa. Kehitystyötä tehdään tiiviissä yhteistyössä yhdessä Museoviraston kanssa.

Ostimme historiallisen Kaartin lasaretin korttelin Senaatti-Kiinteistöiltä kesällä 2020. Suunnitelmissamme on kehittää ja elävöittää Kaartin lasaretin korttelia yhdessä Helsingin kaupungin sekä viranomaisten kanssa.

Olemme saaneet Helsingin kaupungilta suunnitteluvarauksen Hietalahdenrannan alueelle. Tavoitteena on profiloida alue pääkonttorialueeksi sekä tiiviiksi osaksi Helsingin kantakaupunkia.

Hankimme kohteen omistukseemme loppuvuodesta 2020. Kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Otaniemessä ja vuokralaisena on käyttäjiä usealta eri toimialalta.

Hankimme kohteen omistukseemme loppuvuodesta 2020. Tutkimme tällä hetkellä eri vaihtoehtoja toimitilojen kehittämisestä joko yritysten tai julkisen sektorin käyttöön.

Olemme saaneet Espoon kaupungilta suunnitteluvarauksen Tapiolan kulttuuriaukion alueelle. Suunnittelemme alueelle Tapiolan arvoja kunnioittavaa uudisrakennusta, joka tarjoaa muuntojoustavat toimitilat tuleville käyttäjille.

Kesällä 2022 hankittu osakekannasta määräenemmistö. Tavoitteena on saneerata Tapiolan Keskustornista historiaa kunnioittaen moderni, muuntojoustava ja energiatehokas kiinteistö, jossa toimistokäyttö säilyy pääasiallisena käyttötarkoituksena.

HGR Property Partners kehittää Espoon Holkenin puistomaiseen kartanomiljööseen korkealaatuista pientalorakentamista. Alueesta muodostuu arkkitehtuuriltaan ja maisemasuunnittelultaan korkealuokkainen asuinalue, joka kunnioittaa Espoonkartanon valtakunnallisesti merkittävän kulttuuriympäristön arvoja.

Ostimme Kruununhaassa sijaitsevan historiallisen Uudenmaan Kasarmin vuonna 2022. Tavoitteenamme korjausrakentamishankkeessa on luoda laadukasta tilaa opetus- ja toimitilakäyttöön sekä parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja muuntojoustavuutta.

Keilalammen valoisa toimistorakennus valmistui loppuvuodesta 2020. Kiinteistön pääkäyttäjä on If Vakuutusyhtiö ja talon muita käyttäjiä ovat musiikkialan järjestöt Gramex ja Teosto. Kohteeseen haetaan LEED ja WELL sertifikaatit.

Keilaniementorille valmistuneet kaksi lasirakenteista paviljonkia tarjoavat kaikille alueen käyttäjille laajan valikoiman palveluita. Toripaviljongeistä löytyvät parturi, kahvila sekä useita ravintoloita, jotka ovat avoinna myös toimistoaikojen ulkopuolella. Toripaviljongit muodostavat Keilaniemen keskeisimmän kohtaamispaikan aivan metron sisäänkäynnin eteen.

Ikoninen Raaden Hammas uudistettiin vastaamaan modernin yrityselämän tarpeita ja tunnetaan nykyisin Accountor Towerina. Samalla syntyi Keilaniemen ensimmäinen palvelukeskus, josta löytyvät mm. kuntokeskus, päivittäistavarakauppa, coworking tiloja ja suosittu maisemaravintola Lucy in the Sky. Kohde myytiin keväällä 2020 saksalaiselle DWS:n hallinnoimalle rahastolle.

Espoossa, Tietotie 6:ssa sijaitseva rakennus uudistettiin koulu- ja toimistotiloiksi Otaniemen lukion sekä Espoon kaupungin viranomaisten käyttöön. Punatiilisen rakennuksen sisätiloista saneerattiin muuntojoustavat, jonka ansiosta ne taipuvat monenlaiseen käyttöön; hiljaisen työskentelyn tiloiksi, palaveritiloiksi tai kohtaamisten ja esiintymisten areenaksi. Kohde valmistui vaiheittain vuosien 2018–2019 aikana. Kohde myytiin joulukuussa 2018 eQ Hoivakiinteistöt -erikoissijoitusrahastolle.

Kasarminkatu 21:een toteutettiin arkkitehtonisesti näyttävä uudisrakennus toimitiloiksi muun muassa Roschierille, Danske Bankille ja Taalerille. Hanke sai alkunsa Roschierin etsiessä keskustasta pääkonttoritilaa, joka olisi räätälöitävissä heidän tarpeisiinsa. Uudet tilat löytyivät Kasarmintorin laidalta entisestä rakennusviraston talosta, joka purettiin ja tilalle rakennettiin uudisrakennus, joka nosti koko Kasarmintorin houkuttelevuutta. Kohde myytiin loppuvuodesta 2018 kansainväliselle kiinteistösijoittajalle.

Florentin Granholmin suunnittelema vuonna 1896 valmistunut arvokiinteistö modernisoitiin ja restauroitiin alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa eli asuinkäyttöön alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen. Hanke valmistui vuonna 2014 ja myytiin syksyllä 2015.

Sinikalliontie 5 kiinteistö ostettiin yhdessä Sveafastigheterin kanssa vuonna 2007. Kohde oli ostohetkellä lähes tyhjä ja vuokrattiin täyteen pääkäyttäjänään Wise Group Finland Oy. Kohde myytiin Brunswick Real Estate:lle osana laajempaa kiinteistösalkkua vuonna 2015. Kohteen osalta jatkettiin manageerausta aina vuoteen 2019 saakka.

Vattuniemenkatu 5 kiinteistö ostettiin yhdessä Sveafastigheterin kanssa vuonna 2008. Kohde oli ostohetkellä tyhjentymässä ja saneeraustyön jälkeen vuokrattiin täyteen jopa useampaan kertaan. Kohde myytiin Brunswick Real Estate:lle osana laajempaa kiinteistösalkkua vuonna 2015. Kohteen osalta jatkettiin manageerausta aina vuoteen 2019 saakka.

Ostimme osoitteessa Abraham Wetterintie 4 sijaitsevan Herttokaaren kiinteistön vuonna 2007 yhdessä Sveafastigheterin kanssa. Kohde peruskorjattiin, siihen rakennettiin uudisrakennusosa ja vuokrattiin Helsingin kaupungille ammattikoulun käyttöön. Toisena pääkäyttäjänä kohteessa oli Insinööritoimisto Lauri Mehto. Kohde myytiin Brunswick Real Estate:lle osana laajempaa kiinteistösalkkua vuonna 2015. Kohteen osalta jatkettiin manageerausta aina vuoteen 2019 saakka.

Yhden käyttäjän kohteesta jalostettiin modernit työ- ja opiskelutilat usealle käyttäjälle, joista suurin on Kuvataideakatemia. Lisäksi Park Vallilaan avattiin viihtyisä lounasravintola. Sisäilmaongelmien kanssa paininut Kuvataideakatemia etsi pikaisesti uusia toimitiloja ja heille löytyi uudet tilat Park Vallilasta. Kohde myytiin keväällä 2015.

Ostimme osoitteessa Elimäenkatu 23 sijaitsevan Kantaatin vuonna 2011 yhdessä Sveafastigheterin kanssa. Kiinteistö oli toiminut aikaisemmin Soneralla toimistokäytössä. Kantaatti peruskorjattiin ja vuokrattiin Helsingin kaupungille vuonna 2013. Kohde sai Leed Gold sertifikaatin kehitystyön jälkeen. Kantaatti myytiin loppuvuodesta 2013.

Ruoholahdenkatu 23 kiinteistö hankittiin yhdessä YIT:n kanssa vuonna 2010. Kiinteistö peruskorjattiin, sitä laajennettiin 1 300 neliöllä ja tehostettiin vuokralaisten tilankäyttöä. Kiinteistö sai Leed Gold sertifikaatin kehitystyön jälkeen. Ruoholahdenkatu 23 myytiin joulukuussa 2012 Cordea Savills AB:lle.

Sturenkatu 21 kiinteistö ostettiin yhdessä YIT:n kanssa vuonna 2006. Kiinteistö on suojeltu, joten kehitystyötä tehtiin yhteistyössä Museoviraston kanssa. Laajassa saneerauksessa funkistyylinen rakennus uudistettiin täysin moderniksi toimistotaloksi ja siitä tuli Unileverin pääkonttori. Sturenkatu 21 myytiin keväällä 2007 Warburg-Hendersonille.

Liiketilasalkun perustaminen tapahtui vuoden 2006 loppupuolella yhdessä Sveafastigheterin kanssa. Salkku sisälsi 154 ruokakauppaa ympäri Suomen. Neljä eri liiketilaportfoliota yhdistettiin ja niistä muodostettiin yhtenäinen kokonaisuus. Kiinteistöjä kehitettiin, tehtiin laajaa vuokraustoimintaa ja uusittiin satoja vuokrasopimuksia. Liiketilasalkku myytiin joulukuussa 2007 ERIV II, AXA REIMin hallinnoimalle rahastolle​.